06 сентября 2023
Банк Открытие: кредиты на покупку недвижимости с участием в сделке несовершеннолетних
С 5 сентября Банк Открытие предоставляет кредиты на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости, где одним из собственников может выступать несовершеннолетний (или несколько несовершеннолетних). При этом возможны два варианта кредитования с несовершеннолетними.
1 способ. Оплата первоначального взноса за счет средств материнского капитала и выделение доли несовершеннолетнего до выдачи кредита:
- Размер доли несовершеннолетнего определяется по соглашению сторон согласно договора приобретения (доля не может составлять 100%).
- Разрешение органов опеки и попечительства на приобретение недвижимого имущества и передачу приобретаемого недвижимого имущества в залог кредитору может отсутствовать, но должен быть предоставлен документ из органов опеки и попечительства, с информацией о том, что разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки не требуется, который предоставляется в банк до момента проведения ипотечной сделки и подписания договора приобретения.
- Обязательно наличие разрешения органов опеки и попечительства на приобретение недвижимого имущества и передачу приобретаемого недвижимого имущества в залог кредитору, которое предоставляется в банк до момента проведения ипотечной сделки и подписания договора приобретения.
- В договоре приобретения обязательно должен быть указан размер доли несовершеннолетнего соответствующий разрешению органов опеки и попечительства.
- за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки с недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их родители (являющиеся законными представителями), усыновители или опекуны;
- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимым имуществом с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя, оформленного в произвольной форме.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
