Полезные знания
Сервисы Платформы
География банков
Кредитный калькулятор
Заказ услуг
Внешние сервисы
Сведения от банков
Полезные знания
Справки о банках
События
Новости
Мероприятия
В банк напрямую
Промсвязьбанк
Личный кабинет
Сервисы Платформы
География банков Кредитный калькулятор Заказ услуг
Внешние сервисы
Сведения от банков
Полезные знания Справки о банках
События
Новости Мероприятия
В банк напрямую
Промсвязьбанк

Полезные знания

Вам доступна лишь часть информации
Данная информация позволит вам сэкономить время и эффективно консультировать клиентов по всем вопросам. Зарегистрируйтесь на Платформе, чтобы получить полный доступ.
Зарегистрироваться
Преимущества Ipoteka.global

>>> Привилегии и выгоды для пользователей платформы Ipoteka.Global <<<

I. Скидка по процентной ставке. Вознаграждение сохраняется в полном объеме

 АО «АЛЬФА-БАНК - 0,4 %.

 АКБ «АК БАРС» ПАО – 0,3 %.

 ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» – 0,6 %

II. Управление скидкой по каждой сделке (при отказе от скидки или согласии на наценку комиссия увеличивается)

 АО «АЛЬФА-БАНК

Готовое жилье Москва, МО и СПб, ЛО - дополнительно 0,3 %

Готовое жилье. Регионы - дополнительно 0,5 %

Строящееся жилье. Москва, МО, СПБ, ЛО. Регионы - дополнительно 0,3 %

 Банк ГПБ (АО)

Приобретение недвижимости – дополнительно 0,35 % - 1,5%

Семейная, льготная ипотека - дополнительно 0,35 % - 1,5%

 Росбанк ПАО

Все кредиты (кроме госпрограмм) - дополнительная скидка 0,3% - 0,5%

III. Комплексная проверка недвижимости

Физические лица, объекты недвижимости

Предварительная оценка объекта.

Заказ независимой оценки.

Комплект документации для Росбанка.

За все заказанные оценки кэшбек 15 % на бонусный счет.

IV. Выгодная пролонгация страховок (раздел "Заказ услуг")

Выгодные тарифы для клиента. Комиссия для партнера.

V. Самостоятельное страхование онлайн (раздел "Заказ услуг")

Все виды страховых продуктов. Комиссия на свой счёт напрямую.

Кредитные продукты банков-партнеров

Наименование Банка Первичный рынок Вторичный рынок Рефинанси - рование Льготная ипотека Семейная ипотека Жилой дом с ЗУ  ИЖС   Земельный участок Целевой КПЗН Нецелевой КПЗН Нежилое помещение Гараж/  машиноместо ДВИ Сельская ипотека Военная ипотека Отдельная комната

Абсолют банк

+ + + + + - - - + + + + - - + -

Азиатско-Тихоокеанский Банк

+ + - + - + - - + + - - + - - -

Ак Барс Банк

+ + + + + + + + + + + - - - - -

Альфа-Банк

+ + + + + + - - - - - - - -  - -

БЖФ

- - + -  - - - - + + - - - - - -

Газпромбанк

+ + + + + + - - + + - + - - + -

Дом.РФ Банк

+ + + + + + + - + + - - + + + -

Зенит

+ + + + + + - - + + + + - - + -

Металлинвестбанк

+ + + + + + - - + + + + - - - -

МКБ

+ + + + + + - - + + + + - - - -
МТС + + + +   + +       -

-

  - + +

- 

+ - - -
Норвик Банк - - - - -  -  - - -  + - - - - - -
Открытие Банк

+

+

+
 +  +  +  -    +  - +
 -    -    -    - -    -   

Примсоцбанк

+ + + + +

+

+ + + + + + - + - +
   

Промсвязьбанк

+ + + + +  + - - +      + - -  + - + -

Райффайзенбанк

+ + + - - + - - + + - - - - - -

РНКБ

+ + + + + + + - + + + + - + + -

Росбанк

+ + + - - + -

-

+ + + + + - - +

Россия АБ

+ + + + + + - + - - - - - - + -
Ростфинанс Банк -  -  - -    -    -    -    -    -    +  -    - -    - -    -

Совкомбанк

+ + + + + +
 - -
 + + + - + - - -
   

ТКБ группа: Транскапитал банк, Инвестторгбанк

+  + + -  - + - + + + + - - - - +

УБРиР

+ + + + + + - - + + - - - - - -

Уралсиб

+ + + + + + - - + + + - - - - -

Общие требования: нерезиденты, созаемщики, возраст, регистрация (прописка)

Наименование банка

Гражданин РФ 

      

Иностранный гражданин

Созаемщик - третье лицо

Созаемщик без дохода (нефинансовый)

   

Возраст         заемщика

Регистрация (прописка) заемщика

   

доход в РФ

min


max

                                    

Постоянная (по месту жительства)

Временная (по месту пребывания)

Отсутствует  (нигде не прописан)

Абсолют да нет да, до 3 чел да 21 (с 18 лет при СЗ 21-65) 65 (до 70 при СЗ 21-65) можно можно можно
Азиатско-Тихоокеанский Банк да нет да, до 3 чел да 21 (18 для СЗ) 75 можно можно можно
Ак Барс Банк да нет да, до 4 чел с доходом да 18 75 можно можно нет
Альфа-Банк да нет да да 21 75 можно можно можно
БЖФ да нет да, до 4 чел да 21 (с 18 для залогодателя без дох) 85 (65 на момент подписания КД); до 75 для залогодателя без дох можно можно нет
Газпромбанк да нет да да, только супруг/супруга 20 70 можно можно можно (не более 6 мес. после выписки)
ДОМ.РФ Банк да нет только гражданские/бывшие супруг/супруга да 21 70 можно можно можно (только для вторички)
Зенит Банк да нет да, до 3 чел с доходом да 21 75 можно можно можно
Металлинвестбанк да нет да, до 4 чел  да 18 70 можно можно можно (по полному пакету документов)
МКБ да нет да да 18 70 можно можно нет
МТС Банк да  да да, до 3 чел да 18 (до 23 нужен СЗ с доходом, кроме госпрограмм) 75    можно можно    можно (только для граждан РФ)
Норвик Банк да нет     21 (с 18 для залогодателя) 75      
Открытие Банк да нет  да, братья/сёстры, родители, совершеннолетние дети, гражданские супруги да    18    75    можно    можно    можно, но не более 12 мес. для вторички
Примсоцбанк да нет да, до 3 чел да 21 70 (до 80 при СЗ) можно можно можно (по полному пакету документов)
Промсвязьбанк да нет да, до 4 чел  да  21 70  можно можно можно
Райффайзенбанк да да да, гражданские супруг/супруга, до 3 чел да 21 65 можно можно можно (кроме нерезидентов)
РНКБ да  нет да, только гражданские супруг/супруга, до 2 чел с доходом да 18 75 можно можно нет
РОСБАНК да да да, до 3 чел да 20 (18 для СЗ без дохода) 70 можно можно можно
Россия АБ да нет да, до 2 чел, мать/отец/ брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика да 21 70 можно можно (не менее 6 мес.) нет
Ростфинанс Банк                  
Совкомбанк да нет да, до 4 чел да 20 85 можно можно можно
ТКБ группа:  Транскапиталбанк, Инвестторгбанк да да да, без ограничений да 20 70 можно можно можно (кроме нерезидентов)
УБРиР да нет да, до 2 чел с доходом да 19 75 можно можно (в регионе присутствия Банка) можно (не более 3 мес. после снятия с рег. учета)
Уралсиб да нет да, гражданские супруг/супруга с доходом да, только супруг/супруга 21 70 можно можно нет
Что требуется? Брачный договор/согласие, военный билет

 Наименование Банка Военный билет Брачный договор (БД)
или согласие
Абсолют не требуется Согласие
Ак Барс  не требуется Согласие
Альфа - Банк не требуется  Согласие
Азиатско -Тихоокеанский Банк требуется  Согласие
БД, если супруг/а нерезидент
БЖФ требуется  Согласие/БД
Газпромбанк не требуется Согласие
Дом РФ Банк требуется  Согласие
Зенит не требуется БД
Металлинвестбанк  требуется  Согласие
МКБ  не требуется Согласие
МТС Банк

требуется

Согласие 

Норвик Банк    
Открытие не требуется Согласие
Примсоцбанк  не требуется Согласие
Промсвязьбанк требуется Согласие
Райффайзенбанк не требуется БД
РНКБ не требуется Согласие или БД
Росбанк Дом  не требуется Согласие или БД
Россия АБ требуется  БД
Совкомбанк  требуется 

Cогласие (при этом ПВ 30%)

ТКБ группа не требуется Cогласие или БД
УБРиР не требуется Cогласие
Уралсиб  не требуется БД

Наемные сотрудники: доход, стаж, совместительство
Наименование Банка

Подтверждение занятости

Основное место работы

Работа по совместительству

Самозанятый Пенсия -основной источник дохода
Занятость и доход - по ПФР Занятость - по ПФР, доход - Справка по ф. Банка ГПХ  По трудовому договору без ТК Min общий стаж работы Min стаж на последнем месте работы Max количество мест работы по совместительству Min стаж на последнем месте работы Подтверждение дохода по совместительству
Абсолют Банк да нет да да 12 мес. 3 мес. без ограничений 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка да нет
Азиатско-тихоокеанский банк да да да нет 12 мес. 3 мес. без ограничений 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка, ПФР да да
Ак Барс Банк да да нет да 3 мес. 3 мес. 2 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка, выписка по з/п счету нет нет
Альфа-Банк да да нет нет 12 мес. 4 мес. 2 4 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка да нет
БЖФ да да да нет 12 мес. 3 мес. 2 6 мес.(при совпадении сферы деят -ти с основным местом работы) Трудовой договор, справка по ф. Банка да да
Газпромбанк да если доход по ф. банка, то ПФР не запрашивается нет нет 3 мес. 3 мес. без ограничений 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка, ПФР нет да
ДОМ.РФ Банк да да нет нет 12 мес. 3 мес. 3 3 мес.(при совпадении сферы деят -ти с основным местом работы) ПФР/без ПФР нет да (кроме пенсии по инвалидности)
Зенит Банк да да да (только для совместителей) нет 3 мес. 3 мес. 3 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка да да
Металлинвестбанк да да да нет 6 мес. 3 мес. 2 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка да нет
МКБ да да да да нет требований 1 мес.
(при условии получения з/п за полный месяц) 		без ограничений 3 мес. Трудовой договор, справка 2-НДФЛ, справка по ф. Банка, ПФР нет да
МТС да     да 12 мес. 3 мес.       да  
Норвик Банк да                 да да 
Открытие Банк да  да  -    да, по совмест-ву  12 мес.  3 мес,  2  3 мес Трудовой договор, справка 2-НДФЛ, справка по ф. Банка, ПФР  да да   
Примсоцбанк да если доход по ф. банка, то ПФР не запрашивается при сумме кредита до 6 млн нет нет 12 мес. 1 мес. 2 1 мес. (если сфера деятельности одинаковая и нет испытательного срока) Трудовой договор, справка 2-НДФЛ, справка по ф. Банка, ПФР да да
Промсвязьбанк да да нет нет 12 мес. 4 мес. 2 4 мес. Трудовой договор, справка 2-НДФЛ, справка по ф. Банка нет  
Райффайзенбанк да нет нет нет 12 мес. 3 мес. без ограничений от 12 мес. Трудовой договор, справка 2-НДФЛ, ПФР да нет
РНКБ да да да, как доп. доход нет 3 мес. 3 мес. без ограничений 3 мес. Трудовой договор, справка 2-НДФЛ, ПФР да да
РОСБАНК да да да нет 6 мес. (не вкл. текущее место) 1 мес. 2 3 мес. (если ранее был 6 мес непрерывный стаж) Трудовой договор,справка 2-НДФЛ,  форма банка да да
Россия АБ да да нет нет 12 мес. 3 мес. без ограничений 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка да нет
Совкомбанк да да да да 12 мес. 3 мес. без ограничений 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка, выписка по счету да нет
ТКБ группа:  Транскапиталбанк, Инвестторгбанк да если доход по ф. банка, то ПФР не запрашивается да да 3 мес. 3 мес. без ограничений 3 мес. справка 2-НДФЛ, справка по ф. Банка, ПФР да да
УБРиР да да нет нет 12 мес. 3 мес. 1 3 мес. ПФР нет да
Уралсиб да нет нет да 3 мес. 3 мес. без ограничений 3 мес. Трудовой договор, справка по ф. Банка, выписка по счету, ПФР да да
Самозанятые

Самозанятые

Наименование Банка

Минимальный срок регистрации в качестве самозанятого

Подтверждающие документы

По 2-м документам

Минимальный ПВ
Абсолют Банк

6 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе 

нет 30%
Азиатско-Тихоокеанский Банк

6 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе  
3. Выписка по счету из банка

нет 35%
Ак Барс Банк - - - -
Альфа-Банк

4 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе

да

15%

БЖФ

от 0 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе 

да

30%
Газпромбанк - - - -
ДОМ.РФ - - - -
Зенит Банк

12 мес.

1. Выписка о состоянии счета по НПД

да, кроме программ кредит под залог и рефинансирование с доп. суммой 20%
Металлинвестбанк

12 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе  

                                                  		нет 10%
МКБ - - - -
МТС Банк

3 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе

нет

 
Норвик Банк  

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе

нет     
Открытие Банк 6 мес.   

1. Справка о постановке на учет

2. Справка о доходе 

нет 20%   
Примсоцбанк

6 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе
3. Выписка по счету из банка

нет 20%
Промсвязьбанк - - - -
Райффайзенбанк

6 мес.

1. Справка о постановке на учет

2. Справка о доходе

нет

20%

РНКБ

12 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе

да

20%

РОСБАНК

6 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе за последние 6 месяцев 
3. Инф. письмо о деятельности

да 20%
Россия АБ

12 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе за последние 12 месяцев 

3. Выписка по счету за 12 мес.

нет

20%
 Ростфинанс Банк        
Совкомбанк

3 мес.

1. Выписка о состоянии счета по НПД
2. Выписка по счету из банка за 6 месяцев 

нет 15%
ТКБ группа:  Транскапиталбанк, Инвестторгбанк

6 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе за последние 12 месяцев (или за фактический срок работы если он менее 12-ти месяцев) 
3. Выписка по счету из банка с расшифровкой об операциях 

нет 30%
УБРиР - - - -
Уралсиб

6 мес.

1. Справка о постановке на учет
2. Справка о доходе  

нет

30%

Индивидуальные предприниматели

Индивидуальные предприниматели

Наименование Банка

Срок регистрации ИП

Формы налогообложения

По 2-м документам Минимальный ПВ
Абсолют Банк  

12 мес

1.Общая система
2.УСНО
3.Патент

  нет 30%
Азиатско-Тихоокеанский Банк

12 мес

1.Общая система  
2.УСНО      
3.Патент 

нет 35%
Ак Барс Банк

12 мес

1.Общая система
2.УСНО
3.Патент

нет 30%
Альфа-Банк

18 мес

1.Общая система  
2.УСНО     

да 15%

БЖФ

12 мес 1.Общая система
2.УСНО
3.Патент
 да 30%
Газпромбанк

12 мес

1. УСНО
2. ЕСХН

да 15%
ДОМ.РФ

24 мес

 безубыточной деятельности

1.Общая система
2.УСНО
3.Патент

да 20%
Зенит Банк

12 мес

1.Общая система
2.УСНО
3.Патент 

нет 20%
Металлинвестбанк

 12 мес

1.Общая система
2.УСНО
3.Патент

да 10%
МКБ

12 мес.

1. Общая система
2. УСНО
3. ЕСХН
4. Патент


нет

20%

МТС Банк  

12 мес.

1. Общая система
2. УСНО
3. Патент

нет

 
Норвик Банк      

12 мес.

1. Общая система
2. УСНО

   
Примсоцбанк

12 мес.

1.Общая система
2.УСНО     

да 10%
Райффайзенбанк - - - -
РНКБ

12 мес.

1.УСНО
2.ЕСХН

да 20%
РОСБАНК

12 мес.

1.Общая система
2.УСНО
3.Патент

да 30%
Россия АБ

12 мес.

1.УСНО
2.ЕСХН

нет 20%
Совкомбанк

12 мес

1.Общая система
2.УСНО
3.Патент 

да 20%
ТКБ группа:  Транскапиталбанк, Инвестторгбанк

12 мес

1.Общая система
2.УСНО
3.Патент

нет 30%

УБРиР

12 мес

1.Общая система
2.УСНО

нет 10%

Уралсиб

24 мес

1.Общая система
2.УСНО         

да 40%


     
Собственники бизнеса

Собственники бизнеса

Наименование Банка Минимальный срок регистрации бизнеса  Доля в бизнесе По 2-м документам Подтверждение доходов бизнеса
Абсолют Банк 12 мес. 50% нет Налоговая отчетность, справка о доходах и/или выписка по счету, подтверждающая получение дивидендов за последние 12 месяцев
Азиатско-Тихоокеанский Банк

12 мес.

35% нет Финансовые документы и управленческая отчетность, справка 2-НДФЛ (дивиденды, прибыль организации, вознаграждение директора)
Ак Барс Банк

12 мес.

50% нет Технико-экономическое обоснование, выписка по счету с оборотами, справка о доходах/выписка с ЗП счета,  лицензия/сертификат/патент при наличии
Альфа-Банк

8 мес.

5% да Копия трудовой книжки (при наличии), справка о доходах/ выписки ПФР, при этом доход подтверждается бухгалтерской отчетностью/налоговыми декларациями 
 БЖФ

12 мес.

  		25%  да  Бухгалтерская отчетность за 2 налоговых периода, 3-НДФЛ о доходах или распределении прибыли
Газпромбанк

12 мес. 

без ограничений  да  Налоговая декларация,  документ о регистрации ЮЛ, ОГРН, выписка по счету
ДОМ.РФ

24 мес.

50%
 да Выписка о доходах из ПФР /либо на основании дохода, указанного в анкете

Зенит

12 мес. 20% да Справка о доходах 2-НДФЛ/по форме банка/выписка ПФР 

Металлинвестбанк

12 мес. 51% да Бухгалтерская/налоговая отчетность, декларации, выписка с оборотами по счету
МКБ

12 мес.

   

нет

Справка о доходах 2НДФЛ/форма банка за последние 12 мес.
Выписка об оборотах за 6 мес. с разбивкой по месяцам
Бухгалтерская/налоговая отчетность в зависимости от режима налогообложения
Информационное письмо о деятельности, если отсутствует сайт организации

МТС Банк

12 мес.     нет

Налоговая декларация за 12 мес. на УСНО с квитанцией об оплате + выписка по счету

Норвик Банк        

Примсоцбанк

12 мес. 50% да Налоговая декларация, справка о доходах, выписка по счету
Райффайзенбанк

-

РНКБ

12 мес.

- да Налоговые декларации, финансовые и бухгалтерские документы, выписка по счету

РОСБАНК

12 мес. 35% да Налоговые декларации и/или управленческая отчетность

Россия АБ

12 мес. 1% нет Бухгалтерская/налоговая отчетность, документ, подтверждающий выручку и расходы, выписка по счету
Совкомбанк

12 мес.

1% да Выписка с оборотами по счету за 6 месяцев, налоговая отчетность
ТКБ группа:  Транскапиталбанк, Инвестторгбанк

12 мес.

20% нет Налоговая отчетность, Справка о доходах за последние 12 мес/ выписка ПФР, выписка по счету за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях
УБРиР

12 мес.

10% - Свидетельство о регистрации ЮЛ, бухгалтерская/налоговая отчетность, документы, подтверждающие величину выручки предприятия, выписка по счету
Уралсиб

24 мес.

25% да Выписка из банка с оборотами по счету
Использование МСК в ПВ и выделение долей детям
Наименование банка

Размер собственных
средств

Могут ли гражданские супруги
использовать МСК в ПВ

Выделение долей
детям

Абсолют Банк 10%+МСК да, мать - залогодатель

нет

Ак Барс  15%+МСК да, мать титульный заемщик

да

Альфа 0%+МСК (0% по полному пакету документов при условии,
что МСК покрывает размер ПВ, по 2 док своих -10%) 		да, если гр. супруг с доходом

нет

АТБ 10%+МСК -

да

Газпромбанк 5%+МСК да, мать должна участвовать в сделке

да

Дом РФ Банк 0%+МСК да, мать должна участвовать в сделке

да

Зенит 0%+МСК да, оба супруга с доходом

да

Металлинвестбанк  0%+МСК да, мать титульный заемщик

нет

МКБ  10%+МСК, только по ДДУ
(МСК ждет застройщик) 		да, мать титульный заемщик

нет

Открытие 0%+МСК   да
Примсоцбанк  10%+МСК да, мать - залогодатель

да

Промсвязьбанк 5%+МСК да

да

Райффайзенбанк 5%+МСК -

нет

Росбанк Дом  0%+МСК (0% по полному пакету документов, -

да

Россия АБ 5%+МСК да, только по семейной ипотеке
  
РНКБ 0%+МСК да, если ПФР готов перечислить

нет

Совкомбанк  по первичке 0%+МСК, если  МСК покрывает ПВ 20%,
по вторичке 5 %+МСК, если МСК покрывает ПВ 15% 		да, если ребенок общий

да

ТКБ группа 5%+МСК да

-

УБРиР 10%+МСК -

да

Уралсиб  5%+МСК да, оба супруга с доходом

да

Кредитная история: глубина, запрос перед сделкой, отсутствие КИ, микрозаймы
Наименование банка Глубина КИ Запрос КИ
перед сделкой 		Отсутствие КИ является  стоп - фактором Наличие микрозаймов является стоп - фактором Минимальный скорринговый бал Учет лимита
по кредитной карте (КК) 		Примечание
Абсолют 3 года нет да да нет да, 10% от лимита -
Ак Барс  за весь срок нет да нет, до 5 шт - да, 10% от лимита -
Альфа-Банк за весь срок да нет да 600 учитывается платеж по КК, а не лимит;
 -
Азиатско-Тихоокеанский Банк 2 полных года + текущий год нет нет нет.
Но если оформляет  и закрывает регулярно МФО, то стоп 		нет да, 5% от лимита Просрочки:
  •  до 30 дней допустимы (количество не имеет значение)
  • просрочки 30-60 дней допустимы, но зависит от количества, решение принимается по совокупности факторов (аналитики уточняют причину возникновения длительной просрочки)
  • просрочки 60+ (индивидуальное согласования )
БЖФ 3 мес.   нет нет         возможно кредитование банкротов, если прошло 3 года
ГПБ 3 года повторный запрос при рассмотрении объекта нет нет ограничение не установлено да, 5% от лимита Просрочки:
  • до 30 дней - не более 6 шт.
  • от 30 до 60 дней - не более 1 шт.
Все, что свыше уже критично
Дом РФ - - нет - - - -
Зенит 5 лет нет нет нет 500+ да, 10% от лимита -
Металлинвестбанк  3 года да, через пять дней после одобрения  нет нет ограничение не установлено да, 5% от лимита -
МКБ  - да нет да ограничение не установлено да, 10% от лимита, либо платеж. просрочки индивидуально
Примсоцбанк  3 года - нет нет, до 5 шт. - да, 5% от лимита допустима задолженность по текущим кредитам от 5 до 200 тыс. руб., допустима задолженность по ФССП до 100 тыс. руб., допустимо от 5 микрозаймов за 12 мес.
Райффайзенбанк - - - да, должно пройти более 1 года - - -
РНКБ 5 лет да нет нет - да, 5% от лимита -
Росбанк Дом  3 года,
по ипотеке за весь срок 		да, если прописано в решении нет да, возможно рассмотрение с закрытыми МФО - не учитывают, но смотрят, как обслуживалась Если есть микрозаймы, то рассмотрят только по 2-НДФЛ, если бизнес, то с момента погашения микрозайма должно пройти 12 месяцев
Россия АБ - повторный запрос при рассмотрении объекта
 нет нет не влияет да, 5% от лимита индивидуально. макс  5 просрочек за год
Совкомбанк  5 лет - - - - - -
ТКБ 5 лет повторный запрос на любом этапе нет нет ипотека 400+ ,   по потребам  600+ да,10% от использованного лимита за последние 6 мес. не должно быть просрочек 90+
УБРиР 2 года да нет нет нет инфо  да,10% от лимита просрочка  за последние 2 года не более 60 дней в совокупности
Уралсиб  2 года да да, но только для вторичного жилья по двум документам да нет да, 10% от лимита -
Снижение ставки по кредиту
Снижение ставки на весь срок:           Диапазон
Наименование
 банка 		 на 0,5%   на 1%   на 1,5%   на 1,7%   на 1,9%   на 2% 

на  2,5%

 на 2,99%   на 3%   на 3,15% 

на 3,5% 

 на    4,0%   

на 4,5%

 на 4,7%   на
5,0%
 возможность включить
комиссию
в сумму кредита
Абсолют

1,5

     -      -      -      -      -        -      -      -        - -      - -    -    возможно снизить только на 0,5%
АТБ      -      -      -      -      -      -        -      -      -        - -         - - -     
Ак Барс       -      -      -      -      -      -        -      -      -        - -         -   -     
Альфа-банк       -      -      -      -      -      -  

14,5

     -      -        - -         - -    -    возможно снизить на 2,99 п.п. на 1 год комиссия составит 2,7%, на 2 года - 4,6% от суммы кредита
БЖФ      -      -      -      -      -      -          -      -      -        - -         - - -     
ГПБ      -      -      -      -      -      -          -      -      -        - -         - - -     
Дом РФ  1,2 2,6 4,1 4,85 5,42 5,7   - 9,2 -   13,4 -         - -     да возможно снизить ставку от 0,1% до 4,6%,
при этом шаг снижения 0,1.
можно выбрать период снижения 5 лет(комиссия указана для рыночных продуктов, по госпрограммам можно  уточнить у куратора)
Банк Зенит       -      -      -      -      -      -          -      -      -        - -      - -    -  
Металлинвестбанк       -      -      -      -      -      -          -      -      -        - -         - -    -     
МКБ       -      -      -      -      -      -          -      -      -        - -         - -    -     
Примсоцбанк      -      -      -      -      -      -          -      -      -        - -         - -    -     
Промсвязьбанк      -      -      -      -      -      -          -      -      -        - -         - -    -  

Райффайзенбанк

- -      -      -      -     -             -      -      -        - -         - -    -   
РНКБ      -      -      -      -      -      -        -      -      -        - -         - -    -     
Росбанк Дом  1,9 3,8 6,25      -      -

8,35

11,55

     -

13,95

     -

16,35

19,75    

22,35

     - -    -    возможно снизить от 0,5 до 4,5%
Россия АБ       -      -      -      -      -      -        -      -      -        - -      - -    -     
Совкомбанк       -      -     4      -      -

6

       -      -

-

-

    10

-

-

15

да возможно снизить от 1,5 до 5%(комиссия указана для вторички, по др. продуктам можно посмотреть в матрице или уточнить у куратора)
ТКБ 1,7 3,4      -

5

     -      -        -      -      -        - -         - -    -    возможно снизить от 0,5 до 1,7%
Тинькофф      -      -      -      -      -      -        -      -      -        - -         - -    -     
УБРиР       -      -      -      -      -      -        -      -      -        - -         - -    -     
Уралсиб       -      -      -      -      -      -        -      -      -        - -         - -    -     
Выкуп из-под залога
Наименование Банка Выкуп из-под залога Схема проведения сделки
 		Передача ПВ Объект на судебной стадии
Абсолют да

требуется поручительство продавца,
без приостановки,
сдача документов на регистрацию осуществляется после погашения ипотеки предыдущего кредитора, договор поручительства действует до момента регистрации залога в пользу Банка

по счету отсутствие просроченной задолженности
Ак Барс  да   по счету отсутствие просроченной задолженности
Альфа-Банк да

требуется поручительство продавца,
без приостановки,
сдача документов на регистрацию осуществляется после погашения ипотеки предыдущего кредитора

по счету, 5% от суммы сделки по расписке отсутствие просроченной задолженности
Азиатско-Тихоокеанский Банк да

не требуется поручительство продавца,
без приостановки,
сдача документов на регистрацию осуществляется после погашения ипотеки предыдущего кредитора

по счету отсутствие просроченной задолженности
БЖФ да

требуется поручительство продавца,
без приостановки,
сдача документов на регистрацию осуществляется после погашения ипотеки предыдущего кредитора

по счету отсутствие просроченной задолженности
Газпромбанк нет

не кредитуют залоговые объекты сторонних банков 

- -
Дом РФ Банк да

погашение ипотеки стороннего банка только за счет ПВ покупателя 

по счету отсутствие просроченной задолженности
Зенит нет

не кредитуют залоговые объекты сторонних банков  

- -
Металлинвестбанк  да

не требуется поручительство продавца
без приостановки,
сдача документов на регистрацию осуществляется после погашения ипотеки предыдущего кредитора, продавец и покупатель пишут доверенность на сотрудника банка, который в дальнейшем подает документы на регистрацию

по счету отсутствие просроченной задолженности
МКБ  да

не требуется поручительство продавца,
без приостановки,
сдача документов на регистрацию осуществляется после погашения ипотеки предыдущего кредитора, в связи с этим повышение ставки на 2% до момента регистрации залога в пользу Банка

по счету отсутствие просроченной задолженности
МТС Банк да

требуется поручительство продавца,
без приостановки,
сдача документов на регистрацию осуществляется после погашения ипотеки предыдущего кредитора, продавец и покупатель пишут доверенность на сотрудника банка, который в дальнейшем подает документы на регистрацию

 по счету отсутствие просроченной задолженности
Норвик Банк нет

-

    		- -
Примсоцбанк  да

не требуется поручительство продавца,
через приостановку,
сдача документов на регистрацию осуществляется одновременно с погашением ипотеки предыдущего кредитора. Платная опция 1% от суммы кредита, мин.20 т.р.

ПВ по расписке отсутствие просроченной задолженности
Промсвязьбанк нет 

-

      		- -
Райффайзенбанк да

не требуется поручительство продавца,
через приостановку,
сдача документов на регистрацию осуществляется одновременно с погашением ипотеки предыдущего кредитора.

ПВ по расписке отсутствие просроченной задолженности
РНКБ да, только свои залоговые объекты

-  

  		- не кредитуют залоговые объекты сторонних банков
Росбанк Дом  да

не требуется поручительство продавца,
через приостановку,
сдача документов на регистрацию осуществляется одновременно с погашением ипотеки предыдущего кредитора

.  		по счету возможно, при погашении текущей задолженности за счет ПВ
Россия АБ

нет

-      - -
Совкомбанк  да

требуется поручительство продавца,
через приостановку,
сдача документов на регистрацию осуществляется одновременно с погашением ипотеки предыдущего кредитора

50% от ПВ по расписке могут рассмотреть индивидуально
ТКБ группа: Транскапиталбанк, Инвестторгбанк да

не требуется поручительство продавца,
через приостановку,
сдача документов на регистрацию осуществляется одновременно с погашением ипотеки предыдущего кредитора

по счету отсутствие просроченной задолженности
УБРиР возможно, если ПВ покроет
задолженность по кредиту

погашение ипотеки стороннего банка только за счет ПВ покупателя

  		нет отсутствие просроченной задолженности
Уралсиб  да

требуется поручительство продавца,
без приостановки,
сдача документов на регистрацию осуществляется после погашения ипотеки предыдущего кредитора

по счету отсутствие просроченной задолженности
ИЖС
Наименование Банка Мин ПВ Стройка своими силами Стройка с застройщиком/подрядчиком Совместимость с Господдержкой Совместимость с Семейной ипотекой Аккредитация подрядчика Расчеты с подрядчиком/застройщиком  Выдача последующего транша Передача
ПВ
 Обеспечение Надбавки к ставке
Абсолют Банк от 30% нет да да да требуется Аккредитив по ДКП - Платежный документ
 ЗУ и залог объекта недвижимости
 нет
 Ак Барс Банк от 15% нет да, пока только один подрядчик в МО "Самолет" КП Дмитров дом да да требуется Аккредитив Фотоотчет оценщика Платежный документ  ЗУ и залог объекта недвижимости
 нет
Газпромбанк 20% нет  да да  да требуется упрощенная(если уже есть аккредитация и размещена в открытых источниках)    2 Транша - 60% и 40% Подписанный акт о выполнении работ на основании сметы  1. Платежный документ или
2. Письмо подрядчика о получении ДС или
3. Выписка по счету
 ЗУ на этапе строительства, затем дом после ввода в эксплуатацию
 нет   
Дом. РФ Банк 15% для льготной ИЖС         

20% -стандартная ИЖС 		да да да да требуется 1. от 2 траншей, зависит от сметы         

2. оплата 100% при использовании домокомплекта 		Фотоотчет оценщика или самоотчет (фото через приложение с геолокацией)
 Выписка по счету.
ПВ зачисляется вместе с кредитными средствами в аккредитив
 ЗУ на этапе строительства, затем дом после ввода в эксплуатацию 1. плюс 5% до регистрации ипотеки на ЗУ (на своей земле)

2.  плюс 4,5 % к ключ. ставке, если заемщик не оформил право собственности на дом в теч. 12 мес с даты закл. КД
Примсоцбанк от 0% нет да нет нет не требуется 100% оплата после регистрации обременения на ЗУ и объект залога     ЗУ и залог объекта недвижимости нет
РНКБ 20% да, только на своем ЗУ да да да требуется 1. С подрядчиком два транша 60/40

2. Своими силами - 3 транша 25/30/45, не нужно подтверждать ПВ
 Фотоотчет оценщика или самоотчет (фото через приложение с геолокацией) По ИЖС своими силами, подтверждать ПВ не требуется.

По ИЖС с подрядом - платежный документ
 ЗУ на этапе строительства, затем дом после ввода в эксплуатацию нет
Росбанк 25% с ПФР
30% без ПФР 		нет да да да требуется упрощенная (аккредитация размещена на сайтах Дом. рф или РСХБ) 1. 3 транша (1 транш - покупка ЗУ и 2 транша - 60% и 40% от стоимости договора подряда)

2. Если ЗУ в собственности, то 2 транша 60% и 40%  от стоимости договора подряда 		Фотоотчет оценщика Платежный документ ЗУ на этапе строительства, затем дом после ввода в эксплуатацию плюс 1% к ставке, если заемщик не оформил право собственности на дом  и подключение к инженерным сетям в теч. 18 мес 
УБРиР от 20% нет да да  да требуется Аккредитив ДДУ, ДКП
 -    Платежный документ
 ЗУ и залог объекта недвижимости
 нет
Ипотека для IT-специалистов
Наименование Банка Базовая ставка, % Минимальная ставка, % Минимальный первоначальный взнос Возможность использования МСК в ПВ Срок кредита Max сумма кредита, млн. рублей Общие условия
Min Max для регионов с численностью жителей менее 1 млн. чел. для регионов с численностью жителей более 1 млн. чел.
Абсолют Банк 4.50% 4.50% 10% (при МСК) да - 30 9 18 1. Гражданство: РФ
2. Возраст: от 22 до 50 лет включительно.
3. Средний уровень ЗП: не ниже 150 тыс. рублей в регионе с численностью жителей более 1 млн. человек и 100 тыс. рублей в регионе с численностью жителей менее 1 млн. человек (за последние 3 месяца до вычета НДФЛ)
Для заемщиков в возрасте до 35 лет (включительно) проверка требований к минимальному уровню заработной платы в зависимости от местонахождения Аккредитованной организации не производится.
4. Организация-работодатель должна быть аккредитована в Минцифры и иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1, численность сотрудников от 7 человек, пользуется налоговыми льготами на менее 1 квартала (п.1.15 ст.284 НК РФ)
5. Можно приобрести: готовую или строющуюся квартиру в новостройке, Готовый индивидуальный жилой дом с ЗУ от юр. лица, строительство ИЖС на своем ЗУ или с его приобретением.
Азиастко-Тихоокеанский банк - - - - - - 9 18
Ак Барс Банк 4.90% 4.70% 15% да 1 30 9 18
Альфа-Банк 4.80% 4.80% 15% да 3 30 15 30
БЖФ - - - - - - 9 18
Газпромбанк 4,75 4.50% 15% да 1 30 9 18
ДОМ.РФ Банк 4.60% 4,60% 15% да 3 30 9 18
Зенит Банк 4.50% 4.50% 15% да 1 30 9 18
Металлинвестбанк 4.39% 4.39% 15.00% да 1 30 9 18
МКБ 5,00% 4.55% 15% да 1 30 9 18
МТС 4,50% 4,50% 15%   3 30 9 18
Открытие 4,50%  4,50% 15%  да  3  30  9  18 
Примсоцбанк 4.50% 3.90% 15% - 3 30 9 18
Промсвязьбанк 4,40% 4,40% 15% да 3 30 9 18
Райффайзенбанк - - - - - - 9 18
РНКБ 5.00% 4.00% 15% да 1 25 9 18
РОСБАНК 4.60% 4.50% 15% да 3 35 15 30
Россия АБ 5,00% 4,80% 15% - - 30 9 18
Совкомбанк 4,75 3,90% 10% (при МСК) да 3 30 9 18
ТКБ группа:  Транскапиталбанк, Инвестторгбанк - - - - - - 9 18
УБРиР 4,50% 4,10% 15% (20% для ИЖС) да 1 25 9 18
Уралсиб - - - - - - 9 18
Государственные льготные программы
Параметры Льготная ипотека на новостройки (Господдержка 2020) Семейная ипотека Дальневосточная ипотека Ипотека для IT-специалистов Сельская ипотека
Действие до: 01.07.2024 01.07.2024 31.12.2024 31.12.2024 бессрочно
Регионы реализации все регионы все регионы Дальневосточный федеральный округ все регионы сельские территории во всех регионах, кроме МСК, МО, СПБ
Ставка до, %  8% 6%
(для жителей ДФО 5%) 		2% 5% 3%
Срок  30 лет до 30 лет до 20 лет зависит от возраста заемщика до 25 лет
Максимальная сумма 12 млн. руб. - МСК, СПБ, МО и ЛО;

6 млн. руб. - регионы
(остальные средства в кредит по рыночной ставке до 30 млн. руб. в МСК и МО, СПБ и ЛО, 15 млн. руб. - регионы) 		12 млн. руб. - МСК, СПБ, МО и ЛО;

6 млн. руб. - регионы
(остальные средства в кредит по рыночной ставке до 30 млн. руб. в МСК и МО, СПБ и ЛО, 15 млн. руб. - регионы)
 до 6 млн. рублей до 18 млн. рублей  в регионах с численностью населения от 1 млн. человек и до 9 млн. рублей  (до вычета НДФЛ) в регионах с численностью населения до 1 млн. человек ДФО, ЛО, ЯНАО - 5 млн. рублей, остальные регионы - 3 млн. рублей
Минимальный ПВ 15% 15% 15% 15% 10%
Категории заемщиков Все совершеннолетние граждане РФ Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для ДФО при рождении ребенка с 1 января 2019 года).
Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
Семьи в которых есть усыновленные (удочеренные) дети. Необходимо выполнение условия о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы
Семьи, имеющие 2 или более несовершеннолетних ребенка
 Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет);
Граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет.
Участники программы «Дальневосточный гектар».
Граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов. 		Граждане России, трудоустроенные в компании, которые работают в сфере информационных технологий и имеют аккредитацию Минцифры России, в возрасте
от 22 до 44 лет, имеющие доход от 150 тыс. руб. (до вычета НДФЛ) в регионах
с численностью населения от 1 млн. человек и от 100 тыс.  (до вычета НДФЛ) в регионах с численностью населения до 1 млн. человек. 		Граждане, проживающие на сельских территориях или планирующие переехать в сельские территории
Тип объекта:          
квартира в новостройке да да да да да
квартира в сданном доме от застройщика да да да да да
строительство жилого дома (ИЖС) да да да да да
дом с земельным участком да да да, в сельской местности ДФО да да
земельный участок под ИЖС да да да да да, для строительства
квартира на вторичном рынке нет нет да, только в сельском поселении ДФО нет да
вторичное жилье в моногородах нет нет да нет нет


Семейная ипотека
Семейная ипотека. Основные сведения.
Участники программы: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для ДФО при рождении ребенка с 1 января 2019 года), семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, семьи в которых есть усыновленные (удочеренные) дети. Необходимо выполнение условия о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы. Семьи, имеющие 2 и более несовершеннолетних ребенка.
Программа действует до 01.07.2024г.
Регионы реализации - все регионы.
Срок кредита - до 30 лет.
Процентная ставка - не более 6% (не более 5% для ДФО).
Сумма кредита - Москва и МО. СПБ и ЛО до 12 млн. рублей (можно взять остальные средства до 30 млн. рублей в кредит по рыночной ставке), остальные регионы до 6 млн. рублей. (можно взять остальные средства до 15 млн. рублей в кредит по рыночной ставке)
Минимальный ПВ - 15%.
Наименование Банка Основные условия Заемщик Объекты приобретения Рефинансирование
Возраст заемщиков Минимальный первоначальный взнос Использование материнского капитала в ПВ  (мин. размер собственных средств) Наемный сотрудник без подтверждения дохода (по 2 документам) Собственник бизнеса Индивидуальный предприниматель Самозанятый Дети-инвалиды в возрасте до 18 лет                    
мин. макс. Квартира в новостройке  Квартира на вторичном рынке (сданный дом от застройщика) Квартира на вторичном рынке в ДФО Таунхаус (квартира с ЗУ) Готовый жилой дом с ЗУ Строительство жилого дома (ИЖС) Уступка прав требования от физического лица мин. срок с получения кредита, мес.  Первоначальный кредит был выдан по классической ипотечной программе Первоначальный кредит был выдан по семейной ипотеке
Райффайзенбанк  
Банк ДОМ.РФ 21 70 15% да
(0%) 		да
(ПВ 20%) 		да
(ПВ 20%) 		да
(ПВ 20%) 		нет да да да да да да да да 6 мес. да да
БЖФ  
РОСБАНК 20 70 15% да
(5%) 		да
(ПВ 35%) 		да
(ПВ 20%) 		да
(ПВ 20%) 		да
(ПВ 20%) 		да да да да да нет нет да 6 мес. да нет
Абсолют Банк 21 65 15% да
(10%) 		да
(ПВ 40%) 		да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 30%) 		да да да нет нет нет нет да 6 мес. да нет
Совкомбанк 20 85 20% да
(10%) 		да
(ПВ 35%) 		да
(ПВ 20%) 		да
(ПВ 20%) 		да
(ПВ 20%) 		да да да да да нет нет да 0 мес. да да
Уралсиб 21 70 15% да
(5%) 		да
(ПВ 30%) 		да
(ПВ 40%) 		да
(ПВ 40%) 		нет да да да нет да нет нет да 6 мес. да да
Группа ТКБ:  Транскапиталбанк, Инвесторгбанк  
Металлинвестбанк 18 70 20% да
(0%) 		да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		да да да нет да нет нет да 6 мес. да да
Банк Зенит 21 75 15% да
(10%) 		нет да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		да да да нет да нет нет да 2 мес. да нет
Юникредит Банк  
Альфа-Банк 21 69 15% да
(15%) 		да
(ПВ 30%) 		да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		нет да да да да да да нет да 3 мес. да да
АБ Россия 21 70 15% да нет нет нет нет да да да нет нет нет нет нет 6 мес. да да
МКБ 18 65 15% да
(10%) 		нет нет нет нет да да да нет нет нет нет нет 12 мес. да нет
Примсоцбанк да
Газпромбанк 20 70 15% да
(0%) 		нет да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		нет да да да да да нет нет нет 6 мес. да -
УБРиР 19 75 15% да нет да
(ПВ 15%) 		да
(ПВ 15%) 		нет нет да да нет нет нет нет нет - да нет
Ак Барс Банк 18 75 15% да
(0%) 		нет да
(ПВ 30%) 		да
(ПВ 30%) 		нет да да да да да да нет нет 6 мес. да нет
Азиатско-Тихоокеанский Банк  
РНКБ 18 75 15% да - да да да - да да нет да да да нет - да -
Военная ипотека и Военная семейная
Банк Военная ипотека Семейная военная ипотека
Срок кредита Мин. ПВ Мин. сумма (лимит) Макс. сумма (лимит) Макс. возраст заемщика МСК в ПВ Требования к супругу Приобретение Рефинансирование Приобретение Рефинансирование
Мин., лет Макс., лет Новостройка Льготная новостройка с господдержкой Вторичное жилье Готовый жилой дом
Райффайзенбанк в настоящее время не кредитует
Банк ДОМ.РФ 3 24 15% 500 000 Определяется индивидуально (до 85% от стоимости жилья) 45 лет нет Брачный договор/ согласие супруга да да да да да да да
БЖФ в настоящее время не кредитует
РОСБАНК
Абсолют     15% 300 000 1 984 500 65 лет нет - да да да нет нет нет нет
Совкомбанк    
Уралсиб    
Группа ТКБ:  Транскапиталбанк, Инвесторгбанк    
Металлинвестбанк                              
Банк Зенит - - 15% 300 000 2 500 000 65 лет нет Брачный договор да да да да
(ПВ 30%) 		да да да
Юникредит в настоящее время не кредитует
Альфа-Банк
АБ Россия 1 25 10% 300 000 2 046 000 50 лет да
(военная семейная) 		Требуется согласие супруга да да да да
(ПВ 30%) 		да да да
МКБ в настоящее время не кредитует
Примсоцбанк
Газпромбанк 1 25 20% отсутствует 3 150 000 50 лет (муж)
45 лет (жен) 		нет нет да нет да нет да нет нет
УБРиР в настоящее время не кредитует
АК-Барс Банк
Азиатско-тихоокеанский банк
РНКБ 3 25 10% 300 000 2 965 000 до предельного возраста заемщика в Свидетельстве НИС - нет да да да да нет нет нет
Рефинансирование ипотечного кредита
Наименование Банка          

    Первоначальный кредит выдан на покупку: 

           

Первоначальный кредит выдан под залог:

Через какой
срок можно рефинансировать
кредит, мес.

Увеличение ставки
до рег. залога в пользу Банка

по 2 документам Сумма кредита, млн. руб

МСК,Спб/Регион
 		Реф. кредита с МСК, если
доли детям не выделены
Квартиры Апарта-ментов Таун-хауса Дома с зем участ. Нежилого помещения Квартиры    Дома с  зем.участ. Нежилого
помещения

Соотношение Кредит/Залог

Соотношение Кредит/Залог     
Абсолют 80% - - - -    -    -    - 6 2% нет 0,5 - 50
нет (да, при согласии опеки)
Ак Барс  80% -    
 80% 80% 80% 80% -    -    6 2% нет 0,5 - 30 да
БЖФ

60%

- - -

60%

- - -

0

2%

да 0,45 - 20/10 нет

Газпромбанк

80% 80% 80% 80% -    - -    -    6 1% да 0,1 - 45 да
Дом.РФ 80-85% 80-85% 80-85% - -    -    - - 6 нет да 0,3 - ∞ нет
Зенит 80% - -    70%

75%

60% 50% 50% 2 нет нет 0,5-30/15 -
Металлинвестбанк  80-85%      80-85% - 70% 60%-80% 70% 50% -   

1

1,50% да, плюс 1%
к ставке,
при К/З<70% 		0,5 - 25 да 
МКБ  80% 80% - -    -       -    -    -    3

нет

нет 0,5 - ∞ да
Примсоцбанк  85% 85% - 70% -    - - -    1

нет

нет 0,3 - 30 нет (да, при согласии опеки)
Промсвязьбанк 90% - - - 85% - -    -   

0

2%

нет 1 - 20 да    
Райффайзенбанк 85%      -      - - - - - - 1

нет

нет 0,5 - 40/16 нет
Росбанк Дом  80% 80%      - 75%  - - - - 6

нет

да 0,3 - ∞
 да
Россия АБ 80% - - - - - - - 6

1%

нет 0,5 - 8 нет
РНКБ 70% 70% 70% 70% 70% - - - 6 нет да 0,5 - 20/15    да
Совкомбанк 80% 80%     - - 60% 60% - -

0

2%

да 0,3 - ∞
 да

УБРиР

80% - 80% 80% - - - - 3

2%

нет 0,3 - 30 нет (да, после выделения долей)    
УралСиб 80% 80% 80% - - - - - 3/6 для ИП

нет

нет 0,9-50 да
Рефинансирование с доп. суммой
Рефинансирование с доп. суммой Квартира Апартаменты Таунхаус Дом Коммерция Дополнительная сумма по 2 документам Увеличение ставки
до регистрации залога в пользу Банка 		Сумма кредита, млн руб
К/З К/З К/З К/З К/З
Абсолют 80% - -    - - до 1 млн, но не более 80% от оценки нет 2% 0,5 - 20
Ак Барс  80% -    80% 80% 80% не более 80% от оценки  нет нет    0,5 - 30
Альфа нет -    -    - -    -    -    - -   
Азиатско - Тихоокеанский Банк 85% 85% - -    - 50% от суммы основного долга, плюс 0,5, если сумма превышает 50% нет 1%  
БЖФ 70% 55%     55% сумма кредита не превышает КЗ 70% да    
Газпромбанк 80% -    -    -    -    30% от суммы основного долга да      0,5 - 45
Дом РФ 85% 85% 85% -    - 30% от суммы основного долга да нет 0,5 - 50 мск, спб; 30 -регион
Зенит нет -    -    - -      - -    - -   
Металлинвестбанк  80% -    -    -    -    до 999 т.р. да, при КЗ 70%, плюс 1% к ставке 1,50% 0,5 - 25
МТС 80% -    70% 70% -    50% от суммы основного долга нет   1,0 - 50
МКБ  80% 80%       не более 80% от оценки  нет    нет 0,5 - ∞
Примсоцбанк  85% 85%   70%   30% от суммы основного долга нет       
Райффайзенбанк 85% -    -    -    -    до 3 млн, 75% от стоимости квартиры нет    
Росбанк Дом  80% 80% -    -    -    не более 80% от оценки да    
Россия Банк  нет -    -    -    -    -    -    -    -   
РНКБ 70% -    -    -    -    не более 70% от оценки нет    нет 0,6 - ∞
Совкомбанк 80% 80% -    60% 60% не более 80% от оценки нет       
ТКБ 85% 75% 75% 65% 65% не более 10 млн да, плюс 0,5 к ставке, КЗ 50%, сумма кредита до 15 млн. для ИП, ЮЛ, для самзан и нерезидентов не применимо нет 0,5 - ∞
УБРиР нет -    -    -    - -    -    -    -   
УралСиб 80% 80% 80% -    -    не более 80% от оценки вместе с доп. суммой нет   0,9-50
Рефинансирование: особенности подтверждения дохода, с объединением других кредитов, целевых/нецелевых кредитов

Наименование Банка

Кредитование владельцев  бизнеса и ИП

Подтверждение дохода по двум документам

Подтверждение дохода по форме банка

Рефинансирование с просрочками

Рефинансирование с консолидацией других кредитов

Реф-е целевого кредита, выданного под залог недвижимости

Реф-е нецелевого кредита, выданного под залог недвижимости

Райффайзенбанк

Да

(К/З до 75%)

нет

Да (без надбавки к ставке)

Да

(просрочка не более 15 дней)

Да

(до 5 кредитов)

Нет

Нет

Банк ДОМ.РФ

Да

(К/З 65%, возможно рассмотрение по двум документам, без надбавок к ставкам)

Да

(К/З 80%)

Да

Возможно, но последние 12 месяцев без просрочек

Нет

Нет

Нет

БЖФ

Да

(К/З 60% квартиры и 50% апартаменты)

Да

(К/З 60%)

Да

Возможно

Да

Да

Да

РОСБАНК

Да

Да

Да

-

-

Да

-

Абсолют Банк

Да, по первичному жилью К/З 80%, по вторичному жилью К/З 70%

нет

Да

Да

(согласование возможно в индивидуальном порядке)

Нет

Нет

Нет

Совкомбанк

-

-

-

-

-

-

-

Уралсиб

Да

(К/З 70%)

Да

(К/З 80%)

Да

Индивидуально, необходим полный пакет документов

Да

Нет

Нет

Группа ТКБ:  Транскапиталбанк, Инвесторгбанк

-

-

-

-

-

-

-

Металлинвестбанк

Да

-

-

Индивидуально при рассмотрении андеррайтером

Да

Да

Да

Зенит

Да

нет

Да

индивидуально

Нет

Нет

Нет

Альфа-Банк

Да (плюс 0,5% к базовой ставке)

Да

(на первичном рынке - до 80%, на вторичке - до 70%)

Да

Да

(согласование возможно в индивидуальном порядке)

Нет

Нет

Нет

Россия АБ

Да

Нет

Да

Да, максимум до 60 дней

Нет

Нет

Нет

МКБ

Да (К/З 80%)

Да

Да

Возможно, в индивидуальном порядке

Да

Нет

Нет

МТС  

Да

Нет Да - Да     

Примсоцбанк

Да (без увеличения базовых ставок)

Да (к/з 70%)

Да

Возможно, в индивидуальном порядке

Нет

Нет

Нет

Газпромбанк

Да

Да (к/з 70%)

Да

От 60 дней одна просрочка, до 30 дней не более пяти просрочек

Нет

Нет

Нет

УБРиР

Да (К/З 80% без надбавок к ставке)

Да (ПВ от 30%)

Да

Да, до 30 дней

Нет

Нет

Нет

АК-Барс Банк

Да (К/З 70% без надбавки к ставке)

Нет

Да

Да (в течение 6 месяцев не должно быть просрочек, не должно быть просрочек свыше 90 дней)

Да

Да

Да

Азиатско-Тихоокеанский банк

-

-

-

-

-

-

-

РНКБ

-

-

-

-

-

-

-


Нецелевой кредит под залог недвижимости
Наименование Банка Нецелевой кредит под залог: сумма кредита, млн руб. по 2 документам срок кредита Увеличение ставки
до рег. залога 		Комментарий
квартира апартаменты дом таунхаус нежилое помещение
К/З К/З К/З К/З К/З
Абсолют 70% -    -    -    -    0,5 - 50 нет 15 лет нет КЗ 60% для ИП
Ак Барс  нет -    -    -    -    -    -    - -    -   
АТБ 80% 80% 60% 70% 60% 0,5-15 нет 20 лет   плюс 0,5 без ЭР, плюс 1,0 для ИП
БЖФ 50% 50% -    -    50% от 0,45 да      
ГПБ нет -    -    -    -    -    -    -    -    -   
Дом РФ 65% 65%   65% -    -    да   нет  
Зенит 60% -    50% -    50% до 40 да, только квартира   нет  
Металлинвестбанк  50% -    50%     0,5 - 10 нет   нет минус 0,6 при ЭР
МКБ  80% - 80% - 80% 0,5 - ∞ нет   нет  
МТС 70% - 70% 70% -    15 нет     можно реф-ть потребы, автокр, КК. Для ЮЛ/ИП ставка плюс 0,5, КЗ 70%
Примсоцбанк  70% -    70%   50% до 40 да, плюс 0,5,       КЗ 50% 15 лет    
Промсвязьбанк 50% - -    - -    1,0 -10 нет   нет  
Райффайзен 75% -    -    -    -    1,5 - 9 нет      
Росбанк Дом  70% 70% -    -    -   да      
РНКБ 60% 60% 60% 60% 60% 0,6-12 нет 25 лет нет  
Совкомбанк  70% -    60%       нет      
Тинькофф 50% -    - -    -      да      
ТКБ 75% 65% 55% 65% 55% 0,5 - ∞ нет   нет  
УБРиР 70% -    70% 70% -    0,3-15 нет 15 лет нет для ИП и ЮЛ нельзя
Уралсиб  50% -    -    50% -    0,9 - 6/3 нет 15 лет    
Приобретение готового жилого дома
 Наименование Банка Приобретение
 жилого дома 		 ПВ, от %  Min сумма
кредита, руб.  		 Max сумма 
кредита, руб.
  Срок кредита  Владельцы бизнеса, ИП  По 2-м
документам 		 МСК в ПВ
Абсолют Банк

Нет

             
Ак Барс Банк Да

20

500 000   30 000 000 до 30 лет да, ПВ от 30%  нет  да
Азиатско-Тихоокеанский Банк Да

50

500 000

30 000 000 - МСК, МО, СПБ,ЛО

15 000 000 - Регионы

до 30 лет да (доля 50%, ПВ 50%) нет да   
Альфа - Банк Да       

 30

600 000    70 000 000 - МСК, МО, СПБ, ЛО 
35 000 000 - Регионы 		До 30 лет да    нет да   
БЖФ Нет              
Газпромбанк Да      

20

     

100 000

   

Не ограничено

До 15 лет    да    да да, МСК+5% собственные средства 

ДОМ.РФ Банк

Да

40

500 000

30 000 000 - МСК, МО, СПБ,ЛО

10 000 000 - Регионы

До 30 лет

да

да

да

Зенит Да

20

  		500 000 40 000 000 - МСК, МО, СПБ,ЛО
20 000 000 - Регионы 		До 20 лет да    нет    да   

Металлинвестбанк

Да

30

500 000

30 000 000

До 30 лет

да

да

да

МКБ

Да

20

500 000

Не ограничено

До 30 лет

нет

нет

нет

МТС Банк Да

30

1 000 000 50 000 000 До 30 лет       
Норвик Банк - - -  -  - -  - - 
Открытие Да 20% - найм
30% - ИП и ЮЛ
       да  да да, но только по полному пакету документов

Примсоцбанк

Да

30

300 000

Не ограничено

До 30 лет

да

да

да, МСК + 20% собственные средства

Промсвязьбанк Да  

30

500 000  15 000 000 До 30 лет  нет нет да, МСК + 5% собственные средства
Райффайзенбанк Да

40

  		1 500 000 40 000 000
16 000 000 для ИП/ЮЛ 		До 30 лет да    да, для ЗП клиентов да
Росбанк Да

30

600 000 - МСК и СПБ

300 000 - Регионы

30 000 000 - МСК, МО, СПБ, ЛО
20 000 000 - Регионы
 До 25 лет да, ПВ 50%
 да
 да
Россия АБ

Да

30 

500 000    30 000 000 До 15 лет да нет    да   
РНКБ Да

20

600 000 20 000 000 - МСК, СПБ
15 000 000 - МО и ЛО
12 000 000 - Регионы
 До 25 лет да    да, ПВ 30% да   
Совкомбанк Да      40        

10 000 000

До 30 лет   нет  
ТКБ группа: Транскапиталбанк, Инвестторгбанк
 Да

35

500 000 Не ограничено    До 25 лет    да да, ПВ 45%    да, МСК+5% собственные средства

УБРиР

Да

20

300 000

30 000 000

До 25 лет

да

да

да

Уралсиб  Да

40

 600 000 20 000 000 - МСК, МО, СПБ, ЛО
8 000 000 - Регионы
 		До 30 лет да  нет  да 

Приобретение готового жилого дома. Часть 2

Наименование Банка

Требования

Отделка

Год постройки

Удаленность дома от райцентра, столицы региона

Назначение ЗУ

Занижение по ДКП

Райффайзенбанк

Не более 2-х этажей, до 300 кв.м., все коммуникации должны быть подведены (не обязательно центральные) и заведены в дом.

Чистовая, может быть и черновая, но с готовностью к чистовой отделке

Не ранее 2000 г.п.

Москва и МО, СПб и ЛО, до 50 км от МКАД и КАД, не далее 35 км от границы населенных пунктов присутствия ЦИК

Земли населенных пунктов, земли с\х назначения, не более 50 соток

-

ДОМ.РФ Банк

Не ранее 1990 года постройки, не менее 60 и не более 300 кв.м. Типовая застройка, все инженерные коммуникации (возможно локальные), износ менее 70%, стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Черновая

Не ранее 1990 г.п.

Любой регион, кроме СКФО, Крыма, не далее 50 км от райцентра

Земли населенных пунктов, с/х, ИЖС, ЛПХ, СНТ, не более 40 соток.

нет

БЖФ

-

-

-

-

-

-

РОСБАНК

Не более 3-х этажей, площадь от 60 кв.м., износ не более 50%, допускается дерево (до 1990 года постройки), санузел должен быть в доме

Черновая

Не ранее 1990 г.п.

Нет ограничений, должен находиться в населенном пункте

Любое в соответствии с действующим законодательством

Да, до суммы кредита

Абсолют Банк

-

-

 -

-

-

 -

Совкомбанк

Пригоден для круглогодичного проживания.

Фундамент: бетонный, каменный, блочный, свайный, кирпичный.

Перекрытия: смешанные, металлические, деревянные, железобетонные.

Этажность – не более 3-х надземных этажей.

Наличие: подъездной дороги, электроснабжения, центральной/локальной канализации, отопления (в т.ч. автономного), санузла с оборудованием.

Если на момент рассмотрения залога, с даты постройки прошло не более 3-х лет, то допускается отсутствие сантехнического оборудования, приборов отопления, внутренней отделки. Расположение коммуникаций на ЗУ без заведения в дом.

Черновая, если дому не более 3 лет

Не ранее 2000 г.п.

Не более 70 км от города с населением не менее 1 млн. человек

Земли поселений (населенных пунктов)/ сельхозназначения и разрешенное использование: ИЖС, СНТ, ДНТ, ЛПХ 

да

Уралсиб

Необходимо подключение дома ко всем инженерным коммуникациям

Черновая

Не ранее 2000 г.п.

Москва и МО, СПб и ЛО, до 50 км от МКАД, до 30 км от КАД

ЛПХ, ИЖС

да

Группа ТКБ:  Транскапиталбанк, Инвестторгбанк

Не более 3-х этажей, может состоять из блоков, но не более двух.  Быть пригодным для круглогодичного проживания. Расположен на отдельном ЗУ. Допускаются дома из дерева, за иск. каркасных, с годом постройки не ранее 2000 г.

-

Не ранее 2000 г.п.

-

Любое в соответствии с действующим законодательством

-

Металлинвестбанк

Санузел в доме, все материалы, кроме дерева, отопление, кроме печного, подьездные пути с твердым покрытием, фундамент кирпичный или бетонный, каменный, коммуникации: электричество, отопление допускается автономное, ЗУ мин 400 кв.м.

Чистовая

Не ранее 1980 г.п.

Не далее 20 км от границ городского округа присутствия ЦИК Банка

ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП

да

Зенит Банк

Дом до трех этажей, все материалы, в том числе дерево и каркасные дома, площадь от 60 кв.м. до 500 кв.м., коммуникации могут быть подведены, в том числе допускается автономное отопление.

Чистовая или предчистовая отделка (пригодно для проживания)

По факт-му износу

В регионе присутствия ЦИК Банка

ИЖС, ЛПХ

-

Альфа-Банк

Наличие всех коммуникаций площадь от 60 кв.м. до 300 кв.м., не более 20 лет.

Черновая

Не старше 20 лет

В регионе присутствия ЦИК Банка

ИЖС, не более 50 соток

-

Россия АБ

Износ не более 50%, материал – все, кроме дерева. Площадь дома от 80 кв.м. Необходимо наличие всех коммуникаций и отсутствие незарегистрированных пристроек.

Черновая

Не ранее 2000 г.п. каркасный дом не ранее 2013 г.п

В регионе присутствия ЦИК Банка, но не более 100 км (кроме Крым а и Краснодарского края)

ИЖС, ЛПХ

-

МКБ

Объект залога обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет)

-

Без ограничений

Регион присутствия Банка, Москва и МО, на территории населенного пункта

ИЖС, СНТ

-

Примсоцбанк

Износ не более 70%, все коммуникации, год постройки без ограничений

-

Без ограничений

Регион присутствия офиса Банка

Любое в соответствии с действующим законодательством

-

Газпромбанк

Необходимо наличие всех коммуникаций, санузел в доме, кухня, износ до 65%

Черновая

Без ограничений

Без ограничений

Земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения

-

УБРиР

Необходимо наличие всех коммуникаций, материал стен любой, фундамент любой, кроме свайного

Предчистовая

Без ограничений

До 100 км от региона присутствия банка

ИЖС, ЛПХ, необходимо разрешение на строительство

-

Ак Барс Банк

Все коммуникации, санузел в доме, хорошая подъездная дорога, износ до 35%, 

Черновая

От 1980 г.п.

До 100 км от офиса банка, Краснодар – 300 км. от офиса

Любое, кроме промышленного и коммерческого назначения

-

Азиатско-Тихоокеанский Банк

Все коммуникации в доме, разведены, пригоден для проживания, круглогодичный доступ, площадь от 60 кв.м., наличие остекления, дверей

Предчистовая

От 2002 г.п.

До 50 км от границы населенного пункта присутствия офиса, не более 70 км. от МКАД

Любые разрешенные

нет

РНКБ

Дом предназначен для круглогодичного постоянного проживания с оформленным правом собственности, должны быть подведены все основные центральные коммуникации: электричество, водопровод, канализация

Черновая

-

-

Любые разрешенные

-


Покупка готовых объектов
   Квартира   Комната   

Последняя доля 
 до целого

 Апартаменты   Таунхаус   

Жилой дом с
земельным участком 

  		 

 Машиноместо  
(гараж)

 Коммерческая 
недвижимость
Абсолют да - да да да да (только через КК) да да
Азиатско-тихоокеанский банк да - - да да да - -
Ак Барс Банк да - да да да да - да
Альфа-Банк да - - да да да - -
БЖФ- - - - - - - - -
Газпромбанк да - да да да да да -
ДОМ.РФ Банк да - - да да да да -
Зенит Банк да - - да да да да да
Металлинвестбанк да - - да да да да да
МКБ да - - да да да - да
МТС Банк да нет  - да да да - да
Норвик Банк -  -  -  -  -  -  - -
Примсоцбанк да да да да да да да да
Райффайзенбанк да - да да да да - -
РНКБ да - - да да да да да
РОСБАНК да да да да да да да да
Россия АБ да - да да да да - -
Совкомбанк да - - да да да - да
ТКБ группа:  Транскапиталбанк, Инвесторгбанк да да да да да да   да
УБРиР да - - да да да - -
Уралсиб да - - да да да - да
Юникредит - - - - - - - -

Кредитование коммерческой недвижимости
Коммерческие помещения Min первоначальный взнос Сумма кредита,
 млн. рублей 		Max срок кредита по 2 документам Расположение и назначение нежилого помещения
 		   тип доходов заемщика
вторичка первичка
Абсолют Банк 30% 20% 1 - 30 15 лет нет   найм/ИП/ЮЛ (право собственности
только на ФЛ)
Ак Барс Банк 20% 30% 0,5 - 30 30 лет нет Нежилое помещение торгового
и офисного назначения.
Отдельно стоящее здание
на арендованном ЗУ 		найм/ИП/ЮЛ (право собственности
только на ФЛ)
Альфа-Банк - - - - -   -
Азиатско -Тихоокеанский Банк - - - - -   -
БЖФ - - - - -   -
Газпромбанк - - - - -   -
Дом.РФ Банк

15% (ПФР)

50 /30 -регион 30  лет нет    только наемный сотрудник  

20% (без ПФР)

да  
Зенит Банк

25%

до 40 25 лет нет   -
Металлинвестбанк 

20%

0,5 - 40 30 лет да, ПВ 30% Производственные помещения
не берем, только для услуг, торговли, офисные помещения.  		найм/ИП/ЮЛ (право собственности
только на ФЛ)
МКБ 

15%

0,5 - ∞ 30 лет нет   найм/ИП/ЮЛ (право собственности
только на ФЛ)
МТС Банк

20%

1-50 30 лет  нет Нежилое помещение расположено
на первом этаже многоквартирного дома 		найм/ИП/ЮЛ
Примсоцбанк  20% - 30/15-регион 20 лет да   -
Промсвязьбанк - - - - -   -   
Росбанк Дом  - - - - -   -   
Россия АБ - - - - -   -   
РНКБ 20% - 20/15/12-регион   да, ПВ 35%   найм/ИП/ЮЛ (право собственности
только на ФЛ)
Совкомбанк  30% 40% 0,6 -200 30 лет нет   найм/ИП/ЮЛ(право собственности
только на ФЛ)
ТКБ группа: Транскапиталбанк, Инвестторгбанк 35% - 0,5 - ∞ 20 лет нет   найм/ИП/ЮЛ(право собственности
только на ФЛ)
УБРиР - - - - -   -   
Уралсиб  30% - 3 - 20 15/7 нет   найм/ИП/ЮЛ(право собственности
только на ФЛ)
Занижение стоимости жилья

Наименование банка

Сделки с занижением стоимости по ДКП

Сделки с занижением стоимости по ДДУ (уступка)

Райффайзенбанк

Да (до суммы кредита)

Да (до суммы по ДДУ, но не менее суммы кредита)

ДОМ.РФ Банк

нет

нет

БЖФ

Да (до кадастровой стоимости)

Да (до стоимости по ДДУ)

РОСБАНК

Да (до суммы кредита и только с использованием банковской ячейки)

Да (до суммы по ДДУ, но не менее суммы кредита)

Абсолют

Да (до суммы кредита, цена объекта до 70% от кадастровой стоимости)

нет

Совкомбанк

Да (до суммы кредита)

нет

Уралсиб

Да (сумма без ограничений)

нет

ТКБ группа: Транскапиталбанк, Инвесторгбанк

-

-

Металлинвестбанк

Да (индивидуально, до суммы меньше размера кредита)

да

Зенит

Да (до суммы кредита)

нет

Юникредит

Да (до 1 млн. руб.)

да

Альфа-Банк

Да (до суммы кредита или 50% от рыночной оценки объекта)

нет

Россия АБ

нет

нет

Московский кредитный банк

Да (до суммы кредита)

Да (но только от физ. лица)

Примсоцбанк

нет

нет

Промсвязьбанк  

Да ( возможно меньше суммы кредита)

 

Газпромбанк

Да (до любой суммы)

нет

УБРиР

нет

нет

Ак Барс Банк

Да (до суммы кредита)

нет

 РНКБ  

нет

 нет