Банк России ужесточит регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом: мнение эксперта

Банк России сообщил о решении с 1 декабря 2022 года ужесточить регулирование выдачи ипотеки с первоначальным взносом менее 10%. В таком случае будет установлена надбавка к коэффициенту риска 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.

Вот, что считает по этому поводу Сергей Гордейко, главный эксперт компании ООО «Русипотека» и разработчик ипотечной платформы Ipoteka.Global:

«Нельзя сказать, что ипотечные кредиты с первоначальным взносом меньше 10% заполонили рынок. Но вероятно, Банк России в силу экономической ситуации ожидает роста спроса на такие кредиты, поэтому решил действовать превентивно. При этом действия регулятора не затронут льготные ипотечные госпрограммы, в которых минимальный первоначальный взнос установлен от 15%.

Теперь небольшие банки, у которых меньше запаса прочности, вообще не смогут выдавать ипотеку с низким первоначальным взносом, что снизит риски всей системы в целом. 

Центробанк традиционно ведет жесткую политику по отношению к ипотеке с низким первоначальным взносом, что соответствует общемировой практике, согласно которой наиболее надежными являются кредиты с первоначальным взносом от 30-40%».