Банк "Зенит" запустил новую программу "Покупка залоговой недвижимости"

Банк "Зенит" запустил свою новую программу. Речь идет об услуге "Покупка залоговой недвижимости". Реализуется она следующим образом: сначала проводится ипотечная сделка "купли-продажи", во время которой банк выдает покупателю ипотечный кредит.

Далее деньги по сделке, первоначальный взнос и сам кредит, распределяются на две части:
• первая, в размере задолженности продавца, состоит из первоначального взноса и кредитных средств. Она перечисляется на счет банка-залогодержателя для полного досрочного погашения кредита.
• вторая часть - все остальные деньги. Они зачисляются на аккредитив.

Банк-залогодержатель, получив нужную сумму, проводит полное досрочное погашение кредита и выдает пакет документов для снятия обременения. Тогда продавец сдает пакет документов для снятия обременения в Росреестре. После снятия обременения документы по ипотечной сделке "купли-продажи" передаются на регистрацию в Росреестр. Это можно сделать и через многофункциональный центр (МФЦ). Происходит регистрация перехода права собственности к покупателю.

На основании ЕГРН, в которой покупатель числится собственником объекта, а банк "Зенит" залогодержателем, происходит раскрытие аккредитива в пользу продавца.