Вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

С 29 июня вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

А потому необходимость в совершении специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, утрачивает актуальность. В связи с этим АО "Банк ДОМ.РФ" принимает договоры и соглашения без специальных регистрационных надписей о регистрации договора, права собственности или ипотеки, если регистрационные действия в Росреестре осуществлены после 29 июня 2022 года.
 
В целях подтверждения проведенных регистрационных действий клиентом представляются договоры (соглашения) в комплекте с выпиской из ЕГРН, при этом реквизиты договора (соглашения) должны совпадать с реквизитами документа-основания в выписке из ЕГРН.

С 29 июня Банк осуществляет исполнение аккредитива при представлении договоров (соглашений) без специальных регистрационных надписей о регистрации договора (права собственности или ипотеки), если регистрационные действия были произведены после вступления в силу поправок, в том числе, если в условиях исполнения аккредитива указано, что документы должны быть представлены с соответствующими специальными регистрационными надписями, при этом изменения в условия исполнения аккредитива (и/или кредитно-обеспечительную документацию и/или договор приобретения) вносить не требуется.